Глобальный индекс пузыря на рынке недвижимости (октябрь 2018)
Отчет UBS Global Real Estate Bubble Index 2018 подготовлен Главным инвестиционным офисом UBS Global Wealth Management и анализирует цены на жилую недвижимость в 20 развитых финансовых центрах мира по всему миру.
В Гонконге наиболее вероятен риск пузыря на рынке жилья, где цены растут на 10% ежегодно начиная с 2012 года. За ним следуют Мюнхен, Торонто, Ванкувер, Амстердам и Лондон. Рынки недвижимости с завышенными ценами характеризуют Стокгольм, Париж, Сан-Франциско, Франкфурт, Сидней, Лос-Анджелес, Цюрих, Токио, Женева и Нью-Йорк.
Напротив, рынки со справедливой ценой на недвижимость в Бостоне, Сингапуре и Милане, а в Чикаго – недвижимость недооценена.
Несмотря на то, что многие финансовые центры по прежнему подвержены риску возникновения пузыря на рынке жилья, не нужно сравнивать сегодняшнюю ситуацию с докризисными условиями. Тем не менее инвесторы должны оставаться избирательными на рынках жилья с риском пузыря, таких как Гонконг, Торонто и Лондон.
Средняя доходность жилья в наиболее важных развитых рыночных финансовых центрах за последние пять лет составляла 10% в год.
Аналитики UBS рекомендуем проявлять осторожность при покупке жилой недвижимости в большинстве крупных городов с развитым рынком.
Ранее сообщалось о самых переоцененных рынков недвижимости в исследовании The Economist.
По материалам UBS