Объем инвестиций в недвижимость Европы достиг 130 млрд евро
По итогам I полугодия 2017 года общий объем инвестиций в недвижимость Европы составил 130 млрд евро – на 13% больше, чем в аналогичный период 2016. Во II квартале 2017 года общий объем инвестиций в недвижимость вырос на 25% в годовом исчислении и достиг 74 млрд евро.
Активная квартальная динамика была в высокой мере обусловлена ??повышением инвестиционной активности в Великобритании, где объем сделок во II квартале 2017 года возрос с 16 млрд евро в I квартале 2017 года до 23,4 млрд, что на 54% превосходит показатель второго квартала 2016 года. Объем инвестиций увеличился в годовом исчислении благодаря продолжающемуся восстановлению рыночной активности после замедления.
Германия опять стала движущей силой инвестиционного роста в континентальной Европе, где общий объем инвестиций возрос на 15% по сравнению с подобным периодом минувшего года. В I полугодии 2017 года объем сделок вырос на 49% по сравнению с I полугодием прошлого года, составив 13,9 млрд евро во II квартале 2017 года и 26,5 млрд евро по итогам I полугодия этого года.
На рынках недвижимости Италии и Испании, а также Нидерландов во втором квартале отмечен существенный прирост объема инвестиций на 110, 76 и 38% соответственно. Во Франции показатели в первой половине 2017 слегка замедлились. Однако, выборы нового президента, вполне вероятно, благоприятно повлияет на настроения арендаторов и инвесторов, так как инвестиционные планы на второе полугодие уже показывают признаки роста.
Во II квартале 2017 прослеживался повышенный рост инвестиционной активности в сегментах индустриальной и складской недвижимости и в меньшей степени, в альтернативных сегментах. Это объясняется устремлением инвесторов диверсифицировать свои активы. На рынке индустриальной недвижимости годовой прирост составил 303%, в то время как в альтернативных сегментах объем сделок возрос на 20%.
Между тем во II квартале 2017 года объем сделок с офисной недвижимостью на европейском рынке сократился на 6% по сравнению с подобным периодом 2016 года.
По материалам CBRE.