За сколько можно снять квартиру в Одессе в начале июля 2016
Сегодня спрос на долгосрочную аренду квартир в Одессе существенно превышает предложение, что позволяет арендодателям повышать цены. Причиной нехватки предложений является ориентация значительной части владельцев квартир на посуточную аренду с целью более высокого заработка в туристический сезон. Об этом рассказала Вероника Крыхкина, ведущий специалист отдела аренды АН BFS в интервью порталу Domik.ua.
Однако, количество отдыхающих по сравнению с тем же месяцем прошлого года значительно уменьшилось, так что постоянного высокого спроса на краткосрочную аренду, характерного для приморских населенных пунктов летом, пока нет.
«Ажиотажный спрос в последний месяц наблюдался только в праздничные и выходные дни», – отметила риелтор. Впрочем, владельцы квартир, зарабатывающие на краткосрочной сдаче жилья в аренду, имеют основания для оптимизма – количество заявок по краткосрочной аренде на вторую половину июля и август растет.
Разумеется, уровень спроса для различных районов далеко не равномерен – у побережья, в Аркадии, квартиры в краткосрочной аренде не пустуют, тогда как на далеких от моря окраинах такая ситуация не редкость. Высоким спросом в сегменте краткосрочной аренды квартир пользуются относительно недорогие варианты (около 400 грн./сутки) – по такой цене квартиру можно сдать практически по всему городу. На краткосрочную аренду дорогого жилья спрос значительно меньше.
В сегменте долгосрочной аренды высокий уровень спроса наблюдается на все типы квартир.
«Сейчас большая проблема подобрать для долгосрочной аренды как однокомнатную, так и двух- и трехкомнатную квартиру – арендаторы держатся за свое нынешнее жилье, так как понимают, что стоит им съехать, и владелец повысит стоимость аренды на 1-2 тыс. грн., а нового жилья по старой цене они точно не найдут», – рассказала Вероника Крыхкина.
Что касается коммунальных услуг, то арендодатели, сдающие квартиры на длительный срок, полностью переложили эти расходы на плечи квартиросъемщиков.
«Владельцы, имеющие возможность оформить субсидию на ЖКУ, давно это сделали. Если такой возможности нет, арендаторам приходится оплачивать все коммунальные услуги. Что касается предоставления возможности арендаторам самим оформить субсидию, то я наблюдала всего один такой случай, так что это большая редкость», – отметила риелтор.
Стоимость долгосрочной аренды квартир
Квартиры экономкласса
| Район | 1-к квартиры | 2-к квартиры | 3-к квартиры |
|---|---|---|---|
| Приморский | > 6000 грн. | > 7000 грн. | > 9000 грн. |
| Киевский | > 5000 грн. | > 6000 грн. | > 8000 грн. |
| Малиновский | > 5000 грн. | > 6000 грн. | > 8000 грн. |
| Суворовский | > 4000 грн. | > 4500 грн. | > 6000 грн. |
Квартиры бизнес-класса
| Район | 1-к квартиры | 2-к квартиры | 3-к квартиры |
|---|---|---|---|
| Приморский | > 12000 грн. | > 15000 грн. | > 17000 грн. |
| Киевский | 8000-8500 грн. | > 10000 грн. | > 12000 грн. |
| Малиновский | 8000-8500 грн. | > 10000 грн. | > 12000 грн. |
| Суворовский | > 6500 грн. | > 8500 грн. | > 10000 грн. |
Стоимость краткосрочной аренды квартир
Квартиры экономкласса
- 1-комнатные квартиры – > 400 грн./сутки;
- 2-комнатные квартиры – > 600 грн./сутки;
- 3-комнатные квартиры – > 800 грн./сутки.
Квартиры бизнес-класса
- 1-комнатные квартиры – > 1000 грн./сутки;
- 2-комнатные квартиры – > 1200 грн./сутки;
- 3-комнатные квартиры – > 2000 грн./сутки.