Покупка промышленного здания в Одессе: как сделать выгодное вложение?
Продажа промышленного здания — задача не из лёгких. Особенно, если речь идёт о бетонной махине в 6 этажей, стоящей в районе Кулиндоровского промузла Одессы. Но кто сказал, что эта задача невыполнима? Давайте поговорим о самых главных проблемах, с которыми сталкиваются продавцы таких объектов, и как их можно решить.
Преимущества промышленного здания и решение проблемы ремонта
Одна из ключевых проблем, с которой сталкиваются владельцы подобных зданий, — это состояние объекта. Внутреннее состояние здания требует косметического ремонта, и это может отпугнуть потенциальных покупателей. Ведь кто захочет вкладывать деньги в помещение, которое нужно приводить в порядок, особенно когда его площадь составляет 3051,2 кв.м.? Но есть выход. Этот объект можно позиционировать как готовую платформу для бизнеса с минимальными вложениями в ремонт.
Во-первых, важно подчеркнуть преимущества здания, которые перевешивают необходимость ремонта. Это мощные грузовые лифты с грузоподъемностью до 10 т, что особенно актуально для крупных производственных компаний. Просторные цеха с высокими потолками, прочные полы, выдерживающие нагрузку до 10 т/кв.м, и огромная прилегающая территория площадью 1,5 га — это ключевые аспекты, которые могут привлечь инвесторов. Особенно тех, кто планирует развивать своё производство или складские мощности.
Решение проблемы ремонта может быть простым: предоставление скидки на цену объекта для покрытия затрат на косметические работы. Это не только покажет готовность к диалогу, но и даст потенциальным покупателям уверенность в том, что они могут быстро привести здание в рабочее состояние. Кроме того, можно предложить услугу предварительной оценки стоимости ремонта, что поможет покупателю чётко понимать свои расходы.
Готовые коммуникации как ключевое преимущество для бизнеса
Теперь давайте перейдём к конкретным примерам. Как только покупатель поймёт, что может сэкономить на покупке за счёт скидки, он может воспользоваться тем фактом, что здание уже оборудовано необходимыми коммуникациями: свет 380 В, 250 кВт (с возможностью увеличения), артезианская скважина и городская канализация. Это огромный плюс для любого бизнеса, ведь подключение новых мощностей может занять месяцы, а здесь всё уже готово.
Возможности для бизнеса: превратите вызов в успешный проект
Мотивационная часть: Да, здание требует ремонта. Но не забывайте, что в каждом вызове кроется возможность. Возможность для нового бизнеса, для расширения производства, для создания успешного проекта. Этот объект — не просто здание, это шанс для роста и развития.
Вывод
Итак, если вам нужен объект с большими возможностями, удобными условиями для крупного транспорта и потенциалом для развития производства, этот вариант точно заслуживает внимания.
Промышленное здание в Одессе
Ранее мы рассказали, что нужно знать для успешного инвестирования в промышленную недвижимость.
Автор: Александр Белов