Особенности приобретения недвижимости на Кипре
Кипр представляет собой островное государство, которое занимает 60% территории острова. Незначительную часть занимают вооруженные силы Британии. Остальная территория относится к Турецкой республике.
Побережье Кипра отличается чистотой. Большинство пляжей отмечены Евросоюзом за экологическую чистоту и Голубым флагом. Поэтому туризм продолжает развиваться и вложение в недвижимость довольно выгодно, например, в такую как виллы Minthis Hills на Кипре.
Особенности оформления документов
Иностранные граждане могут приобретать на территории республики Кипр недвижимость. Ограничения имеются на количество покупок. Допускается только один объект или земельный участок площадью до 40 соток по нашим меркам.
Если один член семьи купил жилье, то уже никто из его членов, включая детей, не могут ничего приобрести. Дом продается с расчетом на семью, а не отдельного гражданина. Исключение составляет случай покупки квартиры в городе. Тогда можно в качестве дачи прикупить небольшой домик в горах.
Для покупки нескольких объектов или земельного участка большей площадью, вам необходимо купить кипрскую компанию. Покупка обойдется в 1200–1500 €, и оформление документов производится в течение месяца. Для этого даже необязательно выезжать на остров.
Оформление покупки
- Сначала вам необходимо открыть счет в кипрском банке в евро. Из документов нужен только паспорт. Минимальная сумма составляет 10€.
- После выбора объекта для покупки внести задаток от 5 до 10 тысяч €. Если вы передумаете, задаток не возвращается.
- В течение месяца подписывается договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Это можно делать и не на острове. При этом выплачивается еще треть стоимости.
- В договоре подробно расписывается график выплат и обязанности обеих сторон.
Главная особенность заключения сделки и оформления приобретаемой собственности, это присутствие юриста. Именно он следит за законностью сделки, проверяет состояние объекта и оформляет большую часть документов.
Аренда
Гражданин любой страны может арендовать строение с неограниченными правами пользования сроком до 33 лет.
Преимущества
Основным отличием владения собственностью на Кипре является низкий уровень налогов. Он практически в 2–3 раза ниже действующих на территории СНГ. Существует целый ряд льгот и законов, по которым можно добиться еще большего снижения размера выплат.
Можно оформить ипотеку, для этого, кроме документов, достаточно иметь счет в кипрском банке не менее 200 €.
Прожив более пяти лет на Кипре, вы можете получить постоянный вид на жительство.
Подготовил: Александр Белов