Если цена на недвижимость низкая, это что-то значит?
Абсолютно любой потенциальный покупатель недвижимости скажет вам, что приоритетом при покупке будет ее качество и стоимость. И иногда бывает, что человек находит вариант, когда цена на недвижимость будет очень заманчива. И нередко те, кто ищут быстрые варианты, что часто представляют сайты объявлений, соглашаются на покупку такого объекта.
Итак, прежде чем рассмотреть подобный вариант, вспомните, что чудеса – это удел сказок. У нас же суровая реальность. И если вам на пути, все-таки, встретилось такое явление, знайте, что здесь не обойдется без мошенничества или обмана. Сначала задайтесь вопросом – а по каким причинам у этого, вроде бы, хорошего объекта недвижимости, такая цена?
Иногда случается, что у одной и той же недвижимости несколько собственников. Обязательно выясните эту сторону юридической области, если вам очень понравилась недвижимость. Бывает, что риэлтор, вообще, умолчит об этом аспекте дела, то есть о том, что у продаваемого объекта числятся в собственниках несколько человек. Как это происходит? Дело в том, что у недвижимости в качестве хозяев может быть банк, наследники, совладельцы...
Что же тогда делать?
Если вы очень хотите совершить покупку, то сто раз подумайте, справитесь ли со всеми вопросами. Может быть, даже вам придется выделить немалую сумму финансовых средств... Но, конечно, если цена очень соблазнительна, то вы вполне можете рискнуть. По крайней мере, вы будете знать, на что идете, и последствия не будут так страшны.
Вы обязательно должны будете посмотреть объект сами, а еще лучше с оценщиком. Никогда не покупайте недвижимость по фотографии – а это сейчас модно, учитывая возможности интернета. Ведь может быть и так, что на фото на вас смотрит роскошный особняк, а увидев его после, понимаете, что это просто-напросто здание под снос. В этом случае вы становитесь владельцем участка и будете вывозить весь оставшийся мусор с земли, и все.
Очень часто жилье дешево, потому, что располагается далеко от центра города, транспортных путей, и т.д. А если вы покупаете коммерческую недвижимость, то подобное приобретение будет для вас катастрофой.
Вы можете стать жертвой мошенничества при покупке земельного участка. Очень часто участкам земли государство присваивает какой-то определенный статус. Например, это может быть просто огород, дачный участок или под строительство. И вот он, нюанс – на участке, который по определению должен быть огородом, строить дом нельзя! Иногда покупаешь себе участок под дом, а оказывается, что на нем вы будете только собирать яблоки и садить огурцы...
Словом, получив очень выгодное предложение купить недвижимость, прежде чем соблазниться его ценой, сто раз подумайте, будет ли ваша покупка равноценна хлопотам и беготне по выяснению обстоятельств невысокой цены?
Ранее мы рассказали о трех приемах достижения лучшей цены на недвижимость на все случаи.
Автор: Александр Белов