Варианты поиска жилья для аренды
Когда наступает время поиска жилья для съема, вариантов найти его не так уж много. Искать можно самостоятельно, через знакомых или агентства недвижимости. Но в любом случае сначала надо определиться с условиями аренды подходящей квартиры или дома. Нужно четко понимать, что и как надо искать.
На стоимость аренды жилья влияют такие факторы
- месторасположение дома;
- развитие инфраструктуры;
- состояние жилого помещения;
- количество квадратных метров;
- наличие мебели и бытовой техники;
- период аренды;
- сумма предоплаты.
Есть также такой нюанс, как — сезонность. Спрос на съем жилья возрастает с августа по октябрь в основном из-за наплыва учащихся. Потому лучше раньше этого срока заниматься поисками жилья.
Агентство недвижимости
Такие структуры, как агентства недвижимости, могут помочь во многом: во-первых, экономия времени — надо только приезжать смотреть найденные варианты; во-вторых, риски на встречу с мошенниками минимизируются, потому что агенты по недвижимости получают все необходимые документы на жилье и в этом случае не надо будет переживать по поводу наличия настоящих владельцев жилья. Это сэкономит, конечно, и денежные средства, которые могли бы попасть в руки мошенников.
Очень большой плюс еще в том, что справочная база агентства велика и там точно найдется то, что нужно каждому желающему снять жилье. И сроки поиска явно будут намного короче, чем если бы клиент занимался поиском сам.
Минус такого варианта для тех, кто ищет жилье с низкой стоимостью аренды и имеет очень ограниченные финансовые средства. Потому как при сотрудничестве с агентствами недвижимости необходимо заплатить и вознаграждение риелтору.
Обязательно с агентом по недвижимости, который будет представлять съемщика, подписывается договор, в котором указаны условия сделки и размер его комиссионных.
Поиск самостоятельный
Цену жилья надо узнавать именно в тот период, в который собираетесь его снимать. Потому что рынок аренды изменчив и стоимость в прошлом месяце может быть неактуальна сегодня.
Снимать жилье у знакомых не стоит хотя бы потому, что финансовый вопрос решать с ними не удобно, а вот с незнакомыми людьми все иначе, как на рынке — можно и поторговаться. Найти такие предложения об аренде квартир на длительный срок можно сайте «ЖилПлощадь».
Правила самостоятельного поиска и съема квартиры
- проверить документы на жилье и сверить собственника с человеком, который показывает помещение;
- обязательно подписать договор с внесением паспортных данных как съемщика, так и арендодателя;
- желательно провести опись имущества, если таковое имеется, в квартире и приложить его к договору найма, чтобы потом не было претензий о пропаже;
- обязательно установить наличие других хозяев, чтобы потом не остаться на улице из-за разногласий нескольких владельцев;
- обязательно читать все документы, которые подписываются.
Следуя этим нехитрым советам, никому не придется оказаться в нелепой ситуации.
Автор: Александр Белов