Купить жилье в кредит под залог
Чтобы решиться взять кредит, стоит реально оценить свою способность его возврата. Если у вас уже есть недвижимое имущество, то купить жилье в кредит — новую квартиру или дом, вы сможете по более низким процентным ставкам по займу. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, с помощью которого можно заранее подсчитать, доступна ли вам ипотека в выбранном банке. При подсчете не забудьте, что ежемесячные платежи не должны забирать от семейного бюджета более 30-40%. Если это не учесть, тогда придется, погашая ипотечный кредит, долгие годы отказывать себе во многих потребностях.
Когда денег не хватает на оформление кредита под залог квартиры,- есть другие варианты:
выбрать жилье дешевле; накопить целенаправленно деньги для внесения большего размера первоначального взноса; найти дополнительные источники дохода.
Если при расчете кредита под залог жилья выяснится, что данные суммы для вашей семьи доступны, — можно смело выбирать ипотечную программу и заключать договор. Чтобы избежать ошибок, нужно придерживаться советов при выборе ипотечной программы. Для этого лучше, изучить онлайн программы в нескольких банках. После этого связаться и обсудить условия кредитования в выбранных банках.
К примеру, компания Финанс выдает кредит под залог имущества под 12% годовых. Такой же процент определен Сбербанком.
Кредит под залог жилья
При желании взять кредит, чтобы купить квартиру в строящемся доме, при этом заложив имеющееся жилье, придется подыскать дополнительный источник доходов. К примеру, сдать имеющееся жилье в аренду. Ежемесячные платежи по аренде смогут в определенном размере перекрывать сумму процентов и тела кредита по займу.
Немаловажный вопрос о сроке кредитования. Он может быть в 10 и в 20 лет, при этом ставки процентов повышаются пропорционально сроку.
Сегодня нереально найти условия, при которых не будет предусматриваться выплата первоначального взноса. Инфляция в стране заставляет банки ужесточать требования к заемщикам. Отдельные банки вводят ограничения на размеры кредитов, сумма выданного займа может составить до 80% стоимости квартиры. Залог недвижимости может спасти положение. К примеру, Альфа банк выдает займы под залог на 21-25 лет под 14,55% годовых. Газпромбанк — при первоначальном взносе 20%, предлагает ставку на оставшуюся сумму под 14,05 / 13,25%.
Автор: Александр Белов