ТОП-5 способов заработка на недвижимости
Инвестиции в недвижимость считаются актуальным и результативным вложением средств. Ключевое условие успеха – прогнозирование соответствующего рынка. Недвижимое имущество приносит стабильный доход, у него высокая окупаемость и это перспективная ниша для богатства.
Первый способ
Оперативный выкуп
Наиболее простой вариант заработать на недвижимом имуществе – его перепродажа. Чтобы реализовать этот вариант, инвестор находит дешёвый дом или квартиру, чьи хозяева не занимаются самостоятельной продажей либо хотят хоть что-то заработать. Перепродажа представляет собой следующую последовательность действий:
- Мониторинг ситуации на рынке вторичной недвижимости.
- Анализ дальнейших перспектив с изучением спроса на определённые объекты. Если наценка превышает 15%, то рентабельность бизнеса гарантирована.
- Приобретение искомого объекта.
- Осуществление небольших ремонтных работ.
- Реализация имущества любыми доступными способами.
Перепродажа рентабельна на 35-40%. Минус – возможная недобросовестность продавца.
Второй способ
Модульный дом
Вторым способом считается создание модульных домов. Быстро построить здание достаточно просто: необходимо купить заранее разработанную, но разобранную конструкцию, перевезти требуемые компоненты и смонтировать дом на территории покупателя. Ежегодно это направление становится всё более популярным. Чтобы успешно реализовать данный проект, необходимо найти поставщика и заказчика. Плюсы – высокие темпы строительства, выгодное использование земного участка и простота в поиске поставщика. Минус – сложности в поиске заказчика.
Третий способ
Каркасные здания
У этого вида зданий широкая сфера применения (киоски, офисы, общепит, складские помещения, загородные дома), поэтому с заказчиками проблем не возникнет. Неплохо подойдёт тем, у кого имеются "лишние" средства. Минус этого способа в том, что он вряд ли доступен первопроходцам.
Четвёртый способ
Двухэтажные СИП-дома
Можно попробовать заняться строительством двухэтажных домов по технологии, разработанной в Канаде. Дома с СИП-панелями в течение полувека достаточно популярны в США и значительной части стран Европы. Вышеуказанные дома строятся с помощью СИП-панелей – двух плит формата OSB-3 с пенополистиролом между ними. На все мероприятия уходят считанные месяцы.
Пятый способ
Доходный дом
Доходный дом ещё не достиг пика своей популярности и представляет собой инновационное решение на рынке, нацеленное исключительно на заработок денег. Вышеуказанный способ гарантирует прибыль во всех городах с населением, превышающим 100 тысяч человек.
Вне зависимости от выбранного способа заработка на недвижимости, требуется наличие бизнес-плана, где будут регламентированы все шаги будущего инвестора. Конечно же, не нужно пренебрегать рекламными мероприятиями, т.к. они значительно повышают шансы инвестора на получение прибыли.
Ранее мы рассказали о страхах и стереотипах из-за которых мы не инвестируем в недвижимость.
Автор: Александр Белов