Документы необходимые для сделки купли-продажи участка

Полный перечень необходимых документов для совершения сделки купли-продажи земельного участка в Украине физическими и юридическими лицами, а также ФЛП.

Документы продавца и покупателя для сделки

Физическое лицо

1. Оригинал паспорта (ов).
2. Оригинал справки о присвоении идентификационного кода (ов).
3. Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, ИНН и свидетельства о браке.

Юридическое лицо

1. Устав или Учредительный договор со всеми изменениями и дополнениями (если ОАО, то выписка регистратора о составе акционеров и наличии доли государства) - заверенная копия.
2. Протокол собрания учредителей о создании предприятия.
3. Свидетельство о регистрации или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).
4. Паспорта и справки о присвоении идентификационного номера директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и финансовых документов.
5. Документ, подтверждающий полномочия руководителя (приказы о назначении, протоколы назначения/избрания директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и финансовых документов).
6. Протоколы, подтверждающие решение учредителей о продаже/покупке недвижимости.

Физическое лицо-предприниматель

1. Свидетельство о Государственной регистрации ФЛП или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).
2. Оригинал паспорта.
3. Оригинал справки о присвоении идентификационного кода.
4. Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, кода и свидетельства о браке.

Документы продавца для сделки

• Независимая экспертная оценка.
• Извлечение из Государственного земельного кадастра.
• Справка об отсутствии строений на участке (для участков «под строительство» и «ведения садоводства»).
• Правоустанавливающий документ на земельный участок (один из перечня):
  • 1. Государственный акт на право собственности на землю/земельный участок – до 01.01.2013.
  • 2. Договор купли-продажи.
  • 3. Договор дарения.
  • 4. Договор мены.
  • 5. Договор пожизненного содержания.
  • 6. Информационная справка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество – с 01.01.2016 по 01.11.2016.
  • 7. Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество - с 02.11.2016.
  • 8. Свидетельство о праве собственности.
  • 9. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону.
  • 10. Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.
  • 11. Решения суда.

К правоустанавливающему документу прилагалось (до 31.12.2015):

• Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество – с 01.01.2013 по 31.12.2015.

Подготовил: Александр Белов

Читайте также

• Новая нормативная денежная оценка земель Одессы (2011)

• Почём земля в Украине и где больше всего продают

• Межевание земельных участков в Киевской области