В Украине упрощена процедура регистрации недвижимости
Процедура регистрации недвижимости в Украине теперь стала значительно упрощена. Теперь человеку, для того чтобы зарегистрировать недвижимость или провести другие процедуры, нужно посетить только нотариуса или государственного регистратора. Информация о регистрации будет находиться на сайте Минюста.
Что изменилось в правилах?
- Отменяется выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость на бумажных носителях.
- Государственная регистрация прав на недвижимость теперь происходит только через интернет.
- Нотариусы проводят регистрация недвижимости без ограничений.
Какая недвижимость подлежит обязательной регистрации?
Согласно статье 5 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» обязательной регистрации подлежат:
- квартиры;
- жилые дома;
- земельные участки;
- строения и их отдельные части;
- жилые и нежилые помещения.
У кого и где регистрировать?
Заявитель по своему усмотрению может подать заявление нотариусу или в центр предоставления административных услуг (или госрегистратору).
Как происходит процедура регистрация?
У государственного регистратора (в центре админуслуг в крупных городах) или у нотариуса заполняется заявление, которое регистрируется в базе данных (через интернет). К заявлению прилагаются электронные копии необходимых документов. Если у вас есть возможность сканировать свои документы самостоятельно и принести их электронные версии на специальном носителе (флешке или компакт-диске), то это значительно ускорит процесс. Кроме того, необходимо предоставить регистратору квитанции об оплате административного сбора и о внесении оплаты за предоставление информации из Государственного реестра прав. Для регистрации прав собственности на недвижимость необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт и идентификационный код;
- документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество (договор, предметом которого является недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство и т.д).
Какой документ получает собственник?
Бланк установленного образца с печатью и подписью «Свидетельство о праве собственности», действовавший до 1 января 2016 года, теперь заменен электронным вариантом. Теперь собственнику на руки выдается «Информация о регистрации права собственности на недвижимость» (выписка из реестра), которая не имеет подписи и печати. Стоимость выписки:
- в электронном варианте – 17 грн.;
- на бумажном носителе – 34 грн.
Какие сроки предусмотрены для регистрации?
Государственная регистрация прав на недвижимость должна проводиться в срок от двух часов до пяти рабочих дней. Первым днем считается день регистрации заявления в базе данных. Право собственности на недвижимость считается зарегистрированным в день официальной публикации на сайте Министерства юстиции Украины.
Во сколько обойдется регистрация недвижимости?
Стоимость услуг по внесению недвижимости у нотариусов и государственных регистраторов (или в в центрах админуслуг, которые работают в больших городах) значительно разнятся:
- у госрегистратора – 34 грн.;
- в центре админуслуг – 34 грн.;
- у нотариуса – 300–600 грн.
Кроме этого, придется еще оплатить админсбор, величина зависит от скорости оформления документов:
- пять рабочих дней – 138 грн. (10% минимальной зарплаты);
- два рабочих дня – 1378 грн. (100% минимальной зарплаты);
- один рабочий день – 2756 грн. (200% минимальной зарплаты);
- два часа (с момента принятия заявления) – 6890 грн. (500% минимальной зарплаты).
Нужно ли регистрировать повторно права на недвижимость?
Права, зарегистрированные до 1 января 2013 года, остаются действительными. Повторно их регистрировать в новом «Государственный реестре» не нужно — регистрация будет производиться лишь тогда, когда собственник решит свои права передать другому лицу.
Чтобы подтвердить свое право собственности с 1 января 2016 года владелец должен заказать выписку из «Реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Доказательством права собственности является исключительно запись в Реестре, а выписки из него в электронной или бумажной форме, имеют равную юридическую силу.
По материалам Napensii.ua