Особенности аренды коммерческой недвижимости в Хмельницком
Офисы и торговые помещения высокого качества — одна из главных проблем, от которой страдает сегодняшний рынок аренды. Сопутствующая ей проблема — небольшие и, соответственно, неподходящие размеры торговых площадей для аренды. Следствием всего этого становится заключение договора арендатора со строительной компанией ещё на этапе строительства здания. Подобные проблемы отсутствуют у крупных компаний, которые для аренды предоставляют свои, уже готовые помещения.
В чем же преимущества компаний, предоставляющих для аренды собственные объекты?
Недаром особой популярностью у отечественных заказчиков пользуются компании, которые располагают выбором помещений: это включает в себя различные размеры, месторасположение, назначение объекта и сроки его аренды. Такой компанией в Хмельницком и Хмельницкой области является «Римон» – украинская корпорация, занимающаяся не только строительством, но и сдачей в аренду коммерческой недвижимости. Именно поэтому компания не работает с риелторами или посредниками, договор о сотрудничестве клиент компании заключает непосредственно с нею. Каждый объект коммерческой недвижимости построен в Хмельницком и области средствами и усилиями «Римон». Такой вопрос как выгодная аренда торговых площадей Хмельницкий решил в большей степени благодаря этой компании. Заказчику легко выбрать нужное ему помещение: 14 лет работы на рынке украинской недвижимости поспособствовали богатому выбору помещений свободного назначения. Более того, работая от первого лица, компания не накручивает цены за аренду и заключает со своими клиентами взаимовыгодные соглашения.
Какие проблемы возникают при работе с посредником:
- С такими вопросами как переезд на офис, поиск свободного помещения под магазин, аренда склада Хмельницкий справляется с трудом: город плотно наполнен торговыми точками и центрами. К тому же, чаще всего, помещение клиенту нужно срочно. А найти оптимальный вариант в кротчайшие сроки риелторам или посредникам, не удается. Они оказываются либо некомпетентными, либо просто неэффективными в решении поставленных клиентом задач.
- Если ваша деятельность требует большое помещение, всегда нужно учитывать особенности, которыми оно должно обладать: выгодно продуманная планировка, хорошо развитые коммуникации, достаточное для вашей деятельности энергоснабжение, удобная транспортная развязка, телефонная линия и интернет. Работая с недобросовестными или неопытными посредниками, вы рискуете не получить даже треть перечисленного.
- Риелтор или посредник не дает гарантию на исправную работу или устранение проблем технического характера, неизбежно возникающих в то или иное время.
- Посредник редко соглашается на долгосрочное соглашение о сотрудничестве. И даже в случае заключения подобного договора, преждевременный разрыв договора с компанией-посредником чреват для клиента высокими штрафами.
Подготовил: Александр Белов