Покупка недвижимости за рубежом: на что обратить внимание
Сегодня чуть ли не каждый мечтает приобрести недвижимость за границей. Это может быть квартира в каком-то из соседних государств или вилла с видом на маняще синее море. Возможно, действует принцип «хорошо там, где нас нет». Впрочем, чаще к решению о покупке жилья за рубежом приходят осознанно.
Среди стран, в которых наши соотечественники стремятся обзавестись недвижимостью, сейчас лидируют Греция и Израиль. Жилье можно использовать для разных целей, поскольку его наличие позволяет:
- получить многократную шенгенскую визу;
- выгодно вложить капитал;
- провести в любое время отпуск с комфортом, не тратясь при этом на отель.
Наибольшим спросом пользуются дома, расположенные на побережье или хотя бы в непосредственной близости от него. Вторым полярным направлением считаются горы: там во время новогодних каникул можно кататься на лыжах. Некоторым счастливчикам удается совместить одно с другим.
Все же у потенциальных покупателей преобладают чисто меркантильные соображения: покупка недвижимости за рубежом позволяет неплохо заработать. Как показывает практика, вилла на Кипре, если сдавать ее в аренду туристам, окупается буквально за несколько сезонов. При необходимости эту ликвидную собственность можно будет быстро реализовать, да еще и заработать на этом.
Возможные трудности при приобретении заграничной недвижимости
На практике нередко при совершении сделок такого рода приходится сталкиваться с затруднениями. Главное из них заключается в том, что продавец и покупатель разделены, причем как географически, так и языковым барьером. Нередко приходится прибегать к услугам посредников вроде переводчика и, конечно, сотрудника риэлтерского агентства. Последний не только предложит широкий выбор объектов, но и даст юридическую консультацию, поскольку законодательство в области недвижимости может меняться от страны к стране, особенно в ситуации, когда иностранец вместе с домом хочет взять земельный участок. Зачастую возможно лишь получить его в пожизненную аренду.
Чтобы выбрать подходящий объект, необязательно тратить недели на разъезды по стране. Для начала определитесь с регионом, который вас привлекает, а затем целенаправленно изучайте предложения риелтора. Когда выбор сделан, крайне желательно выехать на место, чтобы удостовериться в том, объект соответствует вашим ожиданиям. Особенно это важно, если вы планируете приобрести недвижимость для отдыха.
Автор: Александр Белов