Земля в Украине становится дороже: анализ цен и динамики рынка
Рост стоимости гектара земли: новые тренды и факторы влияния
За последние месяцы наблюдается значительное увеличение цен на земельные участки сельхозназначения в Украине. По данным open4business, за первый квартал 2024 года цена земли выросла на 11,2%, отражая растущий интерес к этому сегменту рынка.
Ключевые тенденции рынка земли сельхозназначения
Рост цен на землю сельхозназначения сопровождается увеличением капитализации рынка, которая за указанный период выросла на 202,5 млрд грн. Количество сделок купли-продажи земель также увеличилось на 7%, достигнув впечатляющей отметки в 25,7 тыс. сделок.
Динамика стоимости гектара земли
Средневзвешенная цена гектара сельскохозяйственной земли за первый квартал 2024 года составила 42 тыс. грн, что на 11,2% выше, чем в предыдущем периоде. Этот рост отражает стабильное развитие рынка сельскохозяйственных угодий в условиях сложной экономической обстановки.
Новые возможности для агросектора и землевладельцев
Аналитики отмечают, что увеличение коэффициента ликвидности сельхозземель Национальным банком Украины до 0,5 открывает новые перспективы для привлечения дополнительного финансирования в размере 25 млрд долларов. Это дает дополнительные стимулы для развития агросектора и стимулирует активность на рынке земли.
Потенциал рынка сельхозземель
Рынок сельскохозяйственных земель представляет собой значимый ресурс для восстановления территорий и развития экономики. Однако его потенциал еще не полностью реализован, и требует совместных усилий со стороны правительства, законодателей и местных сообществ.
Активизация рынка земли и недвижимости
Параллельно с ростом цен на землю, наблюдается увеличение активности на рынке недвижимости. Украинцы стали активнее покупать и продавать земельные участки, а также другую недвижимость. Объем сделок об отчуждении земли за первый квартал 2024 года вырос на 56%, что свидетельствует о возрастающем интересе к этому рынку.
Вывод
Увеличение стоимости земли сельхозназначения отражает динамичное развитие рынка недвижимости в Украине. Этот процесс открывает новые возможности для инвесторов, а также стимулирует экономический рост и развитие агросектора.
Ранне сообщалось, что средневзвешенная цена земли в Украине увеличилась на 10,4%, достигнув 38,5 тыс. грн за гектар к сентябрю 2023 года.
Источник: OBOZ.UA
Подготовил: Александр Белов