Доходность и арендные ставки коммерческой недвижимости Европы (I квартал 2019)
Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Европе растут на фоне замедления темпов снижения её доходности.
Об этом сообщает компания Cushman & Wakefield в ежеквартальном отчёте «ДНК недвижимости».
Доходность
По итогам первого квартала 2019 года доходность на офисном и складском рынке снижается, но более медленными темпами. В свою очередь, доходность на рынке торговой недвижимости выросла.
- Офисная недвижимость – 4,35% (↓1 базисный пункт).
- Складская недвижимость – 5,68% (↓4 базисных пункта).
- Торговая недвижимость – 4,20% (↑2 базисных пункта).
Снижение доходности на офисном и складском рынке зафиксировано в Испании, Италии, Польше и Чехии.
Арендные ставки
Средние ставки аренды растут на все виды коммерческой недвижимости в Европе.
- Офисная недвижимость – ↑0,7%.
- Складская недвижимость – ↑0,5%.
- Торговая недвижимость – ↑0,3%.
Эксперты Cushman & Wakefield считают, что рост арендных ставок продолжится, но темпы замедлятся.
Напомним, объём инвестиционных сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости в первом квартале 2019 года снизился на 8%.
Подготовил: Александр Белов