12-09-2019Коммерческая недвижимость
Как влияет развитие микромобильности на коммерческую недвижимость
Велосипеды и электросамокаты изменили устоявшуюся модель транспортной системы городов по всему миру, а также оказывают существенное влияние на все сектора коммерческой недвижимости.
О том как меняется коммерческая недвижимость в современном мире микромобильности сообщили в компании Cushman & Wakefield.
Бизнес-центры
- Растёт спрос на офисное пространство со стороны компаний, деятельность которых связана с доставкой «последней мили» и средствами микромобильности.
- Создаётся инфраструктуры для средств микромобильности: доки для велосипедов и электросамокатов, станции подзарядки.
- Оборудуются уличные паркинги для велосипедов и электросамокатов.
- Создаётся интегрированная навигация.
Офисные помещения в пригороде и жилых комплексах
- Растёт спрос на офисное пространство со стороны компаний, деятельность которых связана с доставкой «последней мили» и средствами микромобильности.
- Перепланируются паркинги для нужд арендаторов, пользующихся велосипедами и электросамокатами для преодоления небольших расстояний: из офиса на обед, из дома в супермаркет.
- Перепрофилируются места на паркинге в доки для велосипедов и электросамокатов, а также зарядных станций.
Ритейл
- Растут продажи по схеме «заказывай в интернете, возьми в магазине».
- Увеличивается поток через магазины.
- Улучшается доступ к локациям за пределами стандартных маршрутов.
- Увеличиваются поставки домой, поскольку возить большие пакеты на электросамокате неудобно.
- Перепланируются паркинги.
Промышленная недвижимость
- Растёт спрос на производственные мощности.
Паркинги
- Обустраивается лёгкий доступ из паркинга для велосипедов и электроскутеров в офисную часть.
Напомним, согласно обновленной классификации офисных зданий, одним из рекомендуемых параметров по парковке для офисных зданий класса А и класса B является наличие отдельной велопарковки для арендаторов.
Подготовил: Александр Белов