Как выбрать помещение для будущего автосервиса?
Выбор помещения для автосервиса – очень ответственное дело. Тут главное позаботиться о правильном местоположении, удобстве подъезда, комнате ожидания для клиентов. Также важно выбрать такое помещение, куда без труда поместиться необходимое оборудование для СТО.
Варианты
Всего есть три варианта помещений, которые можно использовать для данного бизнеса:
- Покупка готового строения.
- Аренда.
- Строительство автосервиса «с нуля».
Далее будут рассмотрены все варианты.
Покупка здания для СТО
Самый бюджетный вариант – приобретение гаража. Однако здесь есть свои достоинства и недостатки.
Достоинства:
- Владельцу не нужно платить арендную плату.
- Гараж будет находиться в кооперативе, поэтому с поиском клиентов не возникнет проблем.
- Нет необходимости тратиться на рекламу, поскольку соседи по гаражу обязательно расскажут о том, что рядом с ними открылся небольшой автосервис.
Недостатки:
- Маленькое пространство, в которое вряд ли поместиться профессиональное оборудование для ремонта автомобилей.
- Отсутствует возможность обслуживания несколько транспортных средств одновременно.
Второй вариант – покупка здания, которое предназначено специально для автосервиса. Будущий владелец сможет установить большие подъёмники, стенды для «сход-развала» и другое профессиональное оборудование. Также можно будет ремонтировать несколько машин одновременно, и нанять на работу нескольких специалистов. Однако обойдётся всё это удовольствие очень дорого.
Следует отметить и то, что человеку придётся потратить кучу времени и денег на составление документов, изготовление рекламы и получение разрешений.
Аренда здания для СТО
Аренда отлично подойдёт тем, кто имеет ограниченный бюджет. Также у предпринимателя всегда есть возможность выбрать подходящее место. Но этот вариант имеет большое количество минусов:
- Высокая арендная плата. Это является самым главным минусом. Также многие владельцы требуют оплату на полгода вперёд.
- Оплата коммунальных услуг. Все платежи придётся оплачивать арендатору в 100% объёме.
- Высокие риски. Арендовав помещение, бизнесмен имеет много шансов на разорение. Дело в том, что недобросовестные арендодатели могут расторгнуть договор после того, как человек раскрутит свой автосервис. А на этом месте они, скорее всего, откроют собственную мастерскую. Поэтому нужно заключать договор аренды на максимально большой срок.
Строительство здания под автосервис
Самым главным недостатком данного метода является его стоимость. Также предпринимателя ожидает огромная работа:
- Поиск необходимого земельного участка.
- Наём профессиональной строительной бригады.
- Получение всех разрешений/
- Закупка стройматериалов.
И на весь этот процесс уйдёт очень много времени. Однако такой способ имеет огромные преимущества:
- Бизнесмену не нужно оплачивать арендную плату.
- Можно построить здание, которое идеально подойдёт под СТО.
- В случае неудачи можно переоборудовать место для другого вида деятельности.
- Человек может сдать построенное помещение в аренду, и получать пассивный доход.
Как можно заметить, все способы упираются в стартовый капитал. Но лучше стараться обзавестись собственным строением, ведь оно в любом случае будет приносить доход.
Автор: Александр Белов