Коммерческая недвижимость в Украине: анализ торгового и офисного сегмента в июне 2024
Рост рынка торговой недвижимости
Рынок торговой недвижимости в Украине продолжает демонстрировать положительную динамику. Особенно активизируется сегмент крупных торговых центров в региональных центрах, где наблюдается снижение числа пустующих помещений. Стабилизировался поток посетителей, что способствует улучшению условий аренды. Арендодатели восстановили фиксированные и переменные тарифы, соответствующие предкризисным реалиям. За счет увеличения товарооборота доходы от аренды активно растут, что стимулирует инвесторов к дальнейшим улучшениям инфраструктуры.
Офисная недвижимость: вызовы и перспективы
В то время как рынок торговой недвижимости показывает стабильное развитие, ситуация на рынке офисной недвижимости остается сложной. Временные всплески спроса чередуются с ухудшением экономических прогнозов бизнеса и задержками в принятии решений относительно аренды. Вакантность офисных помещений остается на высоком уровне, особенно в среднем и эконом-сегментах рынка. Однако офисы высшего класса имеют более высокий уровень заполненности благодаря стабильному энергоснабжению, изысканному дизайну и выгодному расположению.
Арендодатели готовы снижать арендные ставки, стремясь хотя бы частично заполнить пустующие офисные площади. Однако строительство новых бизнес-центров практически не осуществляется, что ограничивает возможности для сбалансированного роста на рынке.
Эти два сегмента недвижимости продемонстрировали разные тенденции в июне 2024 года, отражая общую экономическую стабильность страны и отвечая на вызовы инвесторов и арендаторов.
Ранее мы рассказали, что определяет цены на коммерческую недвижимость в летний период 2024 года и почему бизнес продолжает инвестировать в недвижимость, несмотря на неопределенность в Украине.
Источник: НБУ
Подготовил: Александр Белов