В первом квартале 2012 инвестиции в сектор гостиничной недвижимости составили более €1,5 млрд
.jpg)
Согласно заключению экспертов Jones Lang LaSalle Hotels, объем инвестиционных вложений денежных средств в гостиничный сектор недвижимости региона EMEA в первом квартале 2012 года составил €1,5 млрд. По сравнению с прошлым годом наблюдается падение показателей, объем снизился на 39%.
Такой перепад показателей, в первую очередь, вызван закрытием в прошлом 2011 году сразу трех крупных сделок, общая сумма которых составила более €1 млрд. Это и привело к изменению среднего показателя за прошлый год. В первом квартале в Москве была продана гостиница Ritz Carlton, в Париже Marriott Champs- Elysees, с отелями европейской сети Accor была заключена портфельная сделка. Если эти сделки исключить из общей суммы, то окажется, что общий объем инвестиций по сравнению с прошлым годом за тот же период вырос на 7%. 74% общего числа транзакций этого года пришлось на сделки с отдельными активами.
Высокая инвестиционная активность сохраняется в Лондоне и Париже. На данный момент в процесс завершения вовлечены 14 сделок общей суммой €645 млн. Операционные показатели гостиничного сектора этих рынков демонстрируют устойчивую положительную динамику, исходя из чего, большинство специалистов прогнозирует стабильно растущий инвестиционный спрос на гостиничный сектор этих городов.
В других крупных городах мира ситуация остается менее стабильной. В конце января-начале февраля владельцами в ряде городов было зафиксировано падение показателя RevPAR, свидетельствующего о доходности гостиничных номеров. В Амстердаме показатель упал на 9,7%, в Дюссельдорфе на 11,5%, в Мюнхене на 7,7%, в Копенгагене на 2,6%.
В России высокие темпы роста демонстрируют показатели инвестирования в коммерческий сектор недвижимости. Склады, складские помещения, магазины и архивы, оборудованные стеллажами, офисные помещения, развлекательные центры – рынок коммерческой недвижимости обеих столиц перегрет. Как результат, завышенные цены и постоянный спрос делают объекты такого рода чрезвычайно привлекательными для инвесторов.
Источник Domik.net