Индекс справедливой стоимости коммерческой недвижимости (4-й квартал 2017 года)
В 4 квартале 2017 года индекс справедливой стоимости коммерческой недвижимости продолжил снижаться и достиг уровня 1 квартала 2006 года.
Об этом сообщили в компании Cushman & Wakefield, которая проводит ежеквартальный отчет «Европейский индекс справедливой стоимости». Для составления отчета были проанализированы 123 европейских рынка офисной, торговой и логистической недвижимости.
Снижение уровня индекса справедливой стоимости свидетельствует как о высоком уровне развития рынка недвижимости о малом количестве лучших активов для продажи.
«Справедливая стоимость» (fair value) – это адекватная компенсация рисков пятилетнего периода владения инвестором имущественными правами на лучшие активы.
С помощью запатентованной метрики каждый рынок был сопоставлен со «справедливой стоимостью» – адекватной компенсацией за риск владения инвестором основными активами в течение пятилетнего периода. В четвертом квартале 2017 года только 19% индекса были классифицированы как «недооцененные». Логистика остается наиболее привлекательным сектором, причем 39% рынков классифицируются как «недооцененные», а только два – «оценены в полной мере».
Москва остается на вершине таблицы «недооцененных» европейских рынков, заняв первое и третье место в секторах торговой и офисной недвижимости соответственно. Будапешт (рынок ритейла) занял второе место, а закрывают пятерку рынки логистики в Будапеште и Дублине.
По материалам Cushman & Wakefield.